Mon objectif est de photographier votre maison avec la meilleure qualité possible, afin d'impressionner les acheteurs et d'attirer les offres. Pour que votre séance photo se déroule sans problème et en toute sécurité, j'ai établi cette liste de contrôle des préparatifs que vous devez effectuer avant la séance prévue. 

Préparation générale:

Soyez prêt pour la séance : Le nettoyage et la mise en scène doivent être effectués avant mon arrivée, de préférence la veille de la séance photo. Il se peut que je déplace de petits objets (fleurs, petits tableaux, etc.) pour améliorer la composition de la photo, mais les objets plus grands doivent être en place avant mon arrivée et les accessoires de mise en scène doivent également être en place. 

Fixez ou retirez les animaux domestiques : J'adore les animaux de compagnie, mais nous ne pouvons pas les avoir autour de nous pendant votre séance photo. Les chiens doivent être attachés ou retirés de la propriété pour assurer ma sécurité et celle de mon équipement. 

Les règles de MLS interdisent également aux personnes et aux animaux d'être sur les photos. 

Les chats doivent également être attachés, bien qu'ils posent généralement moins de problèmes que les chiens (les chats se cachent souvent). C'est aussi une bonne idée de cacher les bols d'eau et de nourriture pour animaux. 

Prévoyez de ne pas être vu : Tous les occupants doivent prévoir de quitter la propriété ou de rester dans des endroits où ils ne pourront pas être vus pendant la séance de photos. 

Les pièces se chevauchent sur les photos, les personnes peuvent causer des ombres et des reflets, et il y a un risque pour l'équipement qui sera installé dans toute la propriété. 

Utilisez le garage pour le stockage : En général, je ne photographie pas les garages, c'est donc un endroit idéal pour stocker les objets que vous souhaitez cacher. 

Préparation de l’extérieur:

Dégagez les voitures : Assurez-vous qu'aucune voiture ne se trouve dans l'allée. Si possible, déplacez également les voitures de la rue devant la maison. Nous voulons une vue aussi claire que possible de votre propriété. 

Ne mouillez PAS les allées : Si vous souhaitez un aspect mouillé, vous pouvez l'ajouter au cours du processus d'édition. L'arrosage des allées peut provoquer des taches sèches et des flaques d'eau, il est donc préférable de l'ajouter au moment du montage. 

Cachez les poubelles : Les poubelles peuvent être placées sur le côté de la propriété ou dans le garage.

Cachez les tuyaux d'arrosage : Faites-le la veille de la prise de vue, car les tuyaux d'arrosage peuvent laisser des gouttes d'eau sur la chaussée lorsqu'ils sont déplacés, laissant ainsi des flaques d'eau sur vos photos. 

Tondez et taillez le jardin : Faites-le au moins 24 heures avant la séance de photos. 

Arrêtez les arroseurs : N'arrosez pas le jour de la séance photo pour éviter les flaques d'eau sur le trottoir. 

Ramassez les crottes : Si vous avez un chien, assurez-vous que toutes ses crottes sont enlevées de la cour. 

Préparer la piscine et le spa : si vous avez une piscine et/ou un spa, veillez à ce qu'ils soient propres et que les couvertures soient enlevées. Pour les spas, fournissez des instructions à l'agent immobilier sur la façon de les mettre en marche. 

Préparez les éléments d'eau : Si vous avez des fontaines, des chutes d'eau, etc., veuillez les nettoyer et fournir des instructions à l'agent immobilier sur la façon de les mettre en marche. 

Retirez le panneau "à vendre" : Le panneau " à vendre " doit être retiré de la propriété ou installé après la prise de vue, car les panneaux visibles violent les politiques du MLS et ne peuvent pas toujours être supprimés. 

Nettoyez les meubles de patio : Époussetez et enlevez les toiles d'araignée de tous les meubles d'extérieur. Ne nettoyez pas vos meubles au jet d'eau le jour de la séance, car cela peut créer des flaques d'eau. 

Préparation de l'intérieur 

Désencombrez la cuisine : Quelques objets sur les comptoirs sont généralement acceptables, mais il faut ranger la vaisselle, les éponges, les chiffons, etc. Il est préférable d'enlever tous les aimants, photos, etc. du réfrigérateur et de retirer les tapis du sol. 

Désencombrez les salles de bains : Dentifrice, brosses à dents, rasoirs et autres objets "personnels" doivent être cachés. Les savons décoratifs inutilisés, les bougies, les fleurs, etc. sont préférables. Il est également bon d'enlever toutes les moquettes du sol. 

Préparez les chambres : Les lits de toutes les chambres doivent être faits et les objets rangés.

Cachez les poubelles : Les poubelles peuvent distraire, il est donc préférable de toutes les cacher dans les placards ou le garage. 

Cachez les ventilateurs portables : Les ventilateurs de plafond sont des articles de vente, mais les ventilateurs portables peuvent donner une mauvaise impression. Il est préférable de cacher tous les ventilateurs portables dans les placards ou le garage. 

Cachez les cordons et les télécommandes : Il est parfois impossible de cacher les cordons électriques, mais vous obtiendrez des images plus attrayantes si vous pouvez cacher les télécommandes de télévision, les consoles de jeu et tout autre cordon visible. 

Dégagez les entrées : Enlevez toutes les chaussures, parapluies et autres objets similaires des entrées.

Ouvrez les stores avec vue : Vos photos d'intérieur montreront des vues extérieures s'il y en a, ou simplement de la lumière si une fenêtre donne sur un voisin ou une autre vue peu attrayante. 

Allumez les lumières : Avant mon arrivée, assurez-vous que toutes les lumières intérieures sont allumées. Si nécessaire, remplacez toutes les ampoules grillées au moins 24 heures avant la séance de photos. 

Éteignez les ventilateurs de plafond : Avant mon arrivée, assurez-vous que tous les ventilateurs de plafond sont éteints. 

Préparation du crépuscule 

Si vous avez programmé une séance de photos au crépuscule, voici les éléments supplémentaires à préparer avant mon arrivée. Notez que les crépuscules ont des horaires serrés pour assurer un éclairage optimal, alors assurez-vous que tous ces éléments sont prêts avant mon arrivée. 

Allumez toutes les lumières intérieures et extérieures : Toutes les lumières de la propriété doivent être allumées. Veuillez remplacer toutes les ampoules grillées au moins 24 heures avant la séance de photos. 

Allumez les spas et retirez les couvercles : Si vous avez un spa, enlevez le couvercle et allumez-le avant mon arrivée. Allumez les lumières dans le spa lorsque nous

Sébastien Tardif

G1ID.STUDIO

My goal is to photograph your home with the highest quality that will wow buyers and attract offers. To ensure your photoshoot goes smoothly and safely, I’ve put together this preparation checklist of things you should do prior to your scheduled shoot. 

General Prep 

Be shoot-ready: Cleaning and staging needs to be done before I arrive, preferably the day before your photoshoot. I may move small items (flowers, small pictures, etc.) to improve photo composition, but larger items need to be in place before I arrive, and staging accessories need to be in place as well. 

Secure or remove pets: I love pets but we can’t have them around for your photoshoot. Dogs must be secured or off the property to ensure the safety of myself and my equipment. MLS rules also prohibit people and pets from being in pictures. Cats should be secured as well, although they usually pose fewer problems than dogs (cats often just hide). It's also a good idea to hide pet food and water bowls as well. 

Plan not to be seen: All occupants should plan on either being off the property or remain in areas where they can't be seen during the photoshoot. Rooms overlap in the photos, people can cause shadows and reflections, and there is risk to equipment that will be setup throughout the property. 

Use the garage for storage: I normally don’t shoot garages, so this is a great place to store items you’d like to hide. 

Outside Prep 

Clear the cars: Make sure no cars are in the driveway. If possible, also move cars from the street in front of the home. We want as clear a view as possible of your property. 

Do NOT wet driveways: If a wet look is desired, this can be added in the editing process. Watering driveways can cause patches of dry spots and puddles, so adding it in editing is best. 

Hide trashcans: Trashcans can be placed on the side of the property or in the garage.

Hide hoses: Do this the day before the shoot since hoses can drip water onto the pavement when being moved, leaving puddles in your pictures. 

Mow and trim the yard: Do at least 24 hours prior to your photoshoot. 

Turn off sprinklers: Do not water the day of the shoot to prevent puddles on pavement. 

Pick up poop: If you have a dog, make sure that all of their droppings are cleared from the yard. 

Prep pool and spa: If you have a pool and/or spa, please have them clean with covers removed. For spas, provide instructions to the realtor on how to turn it on. 

Prep water features: If you have fountains, waterfalls, etc., please clean them and provide instructions to the realtor on how to turn them on. 

Remove for-sale sign: The for-sale sign should be removed from the property or installed after the shoot, since visible signs violate MLS policies and can’t always be edited out. 

Clean patio furniture: Dust and remove cobwebs from all outdoor furniture. Do not hose down your furniture the day of your shoot, since this can create puddles. 

Inside Prep 

Declutter kitchen: A few items on the counters are usually fine, but dishes, sponges, rags, etc. should be put away. It's best to remove all magnets, pictures, etc. from the refrigerator and remove throw rugs from the floor. 

Declutter bathrooms: Toothpaste, toothbrushes, razors, and other "personal" items should be hidden. Decorative unused soaps, candles, flowers, etc. are preferred. It’s also good to remove all throw rugs from the floor. 

Prep bedrooms: All bedrooms should have their beds made and items put away.

Hide trashcans: Trashcans can distract so it’s best to hide all of them in closets or the garage. 

Hide portable fans: Ceiling fans are selling items but portable fans can give the wrong impression. It’s best to hide all portable fans in closets or the garage. 

Hide cords and remotes: Sometimes electrical cords can’t be hidden, but you will have more appealing pictures if you can hide TV remotes, game consoles, and any noticeable cords. 

Clear entryways: Remove all shoes, umbrellas, and similar items from entryways.

Open blinds with views: Your indoor photos will show outdoor views if there are views, or just light if a window looks onto a neighbor or other unappealing view. 

Turn on lights: Before I arrive, please make sure all interior lights are turned on. If need-be, please replace all burned-out bulbs at least 24 hours before the photoshoot. 

Turn off ceiling fans: Before I arrive, please make sure all ceiling fans are turned off. 

Twilight Prep 

If you’ve scheduled a twilight shoot the following are additional items to prepare before I arrive. Note that twilights have tight schedules to ensure optimal lighting, so please make sure all of these items are ready before I arrive. 

Turn on all interior and exterior lights: All lights throughout the property need to be turned on. Please replace all burned-out bulbs at least 24 hours before the photoshoot. 

Turn on spas and remove covers: If you have a spa, remove the cover, and turn it before I arrive. Turn on the lights in the spa as well. 

Turn on pool lights: If you have a pool, turn on the pool lights before I arrive.

Turn on water features: If you have fountains, waterfalls, or similar water features, please turn them on before I arrive. 

Thank you for your time and patience to go through this checklist! If you have any questions, please feel free to contact me anytime.

Sébastien Tardif

G1ID.STUDIO